Miljöcertifiering har fått en allt viktigare roll inom fastighetsbranschen. BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) är ett av världens mest kända miljöklassificeringssystem och beaktar byggnadens miljöpåverkan under hela planerings-, byggnads- och användningsfasen. Certifieringen visar inte bara ansvarstagande utan kan också höja fastighetens värde och attraktivitet bland hyresgäster och investerare.
Hur hänger gasövervakning ihop med BREEAM?
I BREEAM-certifiering bedöms byggnadens miljöpåverkan ur flera perspektiv.Gasövervakning stöder flera av dessa kriterier, särskilt när systemen är utformade för att förbättra energieffektivitet, inomhusluftens kvalitet och säkerhet, samt för att minska miljöbelastningen.
I parkeringshallar övervakas vanligtvis kolmonoxid (CO), koldioxid (CO₂) och kvävedioxid (NO₂). Dessa gaser är skadliga för hälsan och deras nivåer måste därför övervakas noggrant. I nya fastigheter är gasdetektorer nästan alltid kopplade till automatisk styrning av ventilationen. När koncentrationerna ökar aktiveras ventilationen automatiskt. Detta förbättrar luftkvaliteten och möjliggör optimerad energiförbrukning. Därför stöder gasövervakning både energieffektivitet och inomhusluftens kvalitet två centrala delar i BREEAM:s bedömning.
Gasövervakning är också en viktig del av byggnadens säkerhet. CO, CO₂ och NO₂ är alla giftiga eller hälsofarliga, och effektiv övervakning minskar risken för exponering. Ett tydligt larmsystem och automatiserad ventilationsstyrning säkerställer en snabb och effektiv respons.
Ur miljöperspektiv spelar övervakning av kylsystem en viktig roll. BREEAM kräver att om köldmediefyllningen överstiger 5 kg och mediet har hög klimatpåverkan (GWP över 1), ska ett läckagelarm finnas. Detta förhindrar utsläpp av skadliga ämnen till atmosfären och stöder certifieringens miljömål.
Gasövervakning är alltså ett mångsidigt verktyg som stöder flera av BREEAM:s kriterier samtidigt. När det är rätt planerat och genomfört förbättrar det inte bara säkerheten utan bidrar även till att uppnå certifieringsmålen kostnadseffektivt och med verklig påverkan.
Erfarenheter och insikter från praktiken
I många projekt har gasövervakning visat sig vara ett effektivt sätt att uppfylla BREEAM-kraven. Vår erfarenhet visar att flera kriterier kan uppnås utan större förändringar i byggnadens befintliga system.
Ofta räcker det att systemen är korrekt planerade, installerade, underhållna och dokumenterade. Det kräver tekniskt tillförlitliga lösningar och sakkunnig planering för att gasövervakningen ska kunna integreras smart och kostnadseffektivt.
Detectors lösningar för certifieringsstöd
Detector Oy kan stödja kunder genom hela processen kring gasövervakning. Vi levererar mätlösningar som uppfyller kraven, hjälper till att identifiera övervakningspunkter och tillhandahåller nödvändig dokumentation för BREEAM-ansökan. Service och underhåll säkerställer att systemen förblir tillförlitliga även på lång sikt.
Gasövervakning handlar inte bara om säkerhet – det är också en viktig del av ett helhetsansvar. När det görs rätt ger det konkreta fördelar både för fastighetens värde och för användarnas trygghet. Om ni planerar att ansöka om eller uppdatera ett BREEAM-certifikat kontakta oss. Låt oss tillsammans se hur gasövervakning kan hjälpa er att nå målet.